美國聯儲局一如預期宣布加息1/4厘，會後聲明被市場解讀為暗示息口即將見頂，刺激美股再度急升。但聲明中同時亦指出，未來息口走勢將取決於經濟數據，故未來數據的重要性可想而知，相信首個受關注的將為本周五公布的就業數據。
港股經歷近兩個月的調整後終見起色，困擾市場多時的利息問題得到解決，加上世界盃賽事近尾聲，吸引資金重投入市，帶動大市重拾升浪。恒指50日線阻力16200點水平在405億的大成交配合下一舉而破，本周目標提升至16500點。由於H指已率先上升，藍籌相對比較落後，資金有機會重投藍籌身上。
本港繼續不加息，相信會對地產股帶來刺激，大家可留意。同時間，收租股亦不應忽視，當中包括領匯房地產基金（823）。
早前不少上巿公司趁REITs熱申請上巿，不過當中的資產質素實在一般，回報率更有取巧成份，故此即使成功上巿，其後股價亦表現欠佳。當時筆者曾建議投資者若有心，領匯是唯一一隻值得投資的REIT。上周四為領匯上巿以來第一份成績表，物業收入淨額達8.13億元，較預期高出5.6%，至於每單位分派0.2181元，更較承諾分派高出0.0198元或10%，成績無疑較巿場預期為理想。
確認具增值能力
領匯上巿後，雖曾受個別團體的噪音壓力，但無論在成本控制及開源增值方面均有進步。以成本對收入比率來說，便由上巿時48%大幅降至40%，成效顯著；增值方面，上巿時選定提升資產的8個商場中，已有3個完成工作，而旗下商場新出租及續租呎價，亦有輕微升幅，反映旗下商場人流上升，商戶生意有所增加，令到領匯有更大的議價能力調整租金，以提高投資者的回報水平。
雖然筆者預期領匯未來可繼續提升租金水平，但相信應以漸進形式進行，步伐不會過快，以免招來無謂的爭議。總體來說，領匯現時已讓巿場確認了其增值的能力及決心，建議繼續持有，目標17元。
連敬涵
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作者連敬涵為證監會持牌人士