【本報訊】長江實業（001）東涌映灣園悅濤軒上周劈價劈得性起，昨日及今日更以慶七一回歸為名，全面減價促銷第12座貨尾，但售價較上周所售的單位上調3至5%。市場透露，昨日售出約70伙。
售價較上周加3至5%
由於樓市持續疲弱，長實年初開始減價賣貨尾樓盤，對上周六及日所售約170個悅濤軒撻定及貨尾單位，主要是集中9至11座，但也有少量12座貨尾。9至11座現時所餘無幾，長實遂趁本港銀行不跟隨美國加息，乘勢沽售12座約300個貨尾單位。昨日下午3時許，有逾百名代理及買家，分批上中環長江集團中心售樓處揀樓。
市場人士透露，12座貨尾單位年初時曾減價約一成；上周日，長實已將原本減價三成的定價，略為調升3%；及至昨日，定價又再較上周日調升3至5%，故12座貨尾實際減幅少於兩成，平均呎價約2800元。
例如昨日以343萬元售出的12座11樓A室，面積1220方呎，呎價2811元，較今年初減價後的售價413.7萬元，減幅只有17%。市場預計今日長實將再加價。
其他貨尾盤交投零落
至於其他貨尾樓盤，市場昨日反應冷淡，其中新世界發展（017）雖然減價約12%，推售屯門倚嶺南庭約60個貨尾單位，但據知僅售出1伙。
另外，荃灣萬景峯雖然斷斷續續有人參觀示範單位及樓盤模型，但成交卻欠奉。
此外，中原地產研究部統計今年上半年一手私人住宅買賣合約登記量，截至上月27日，只錄得4176宗，總值197.9億元。
該行預計最終登記量只達4250宗，總值約200億元，為該行自96年有統計以來的半年度新低；亦較去年下半年的登記量及總值，分別下跌約33%及53%。
由於不少發展商均表示下半年將增加推盤量，加上相信更多發展商會加入減價清貨行列，中原預計下半年的登記量將有改善。
