【本報訊】第一太平戴維斯認為，美國再度加息四分之一厘，將加速豪宅市場價格兩極化。以洋房為主的超級豪宅，買家多以經濟前景作為考慮，加息因素影響輕微，所以預期在本地富豪繼續支持下，未來6個月超級豪宅價格將升5至10%。相反，一般豪宅買家對加息因素較敏感，預計未來數月買家會抱觀望態度，成交及價格橫行，要待息口走勢穩定，成交才有機會增加。
豪宅租賃方面，預期下半年金融服務業將繼續擴充，外籍員工持續流入，租盤需求大增，供不應求下，租金將有5%升幅。
租金看升5%
以南區及山頂較受歡迎，因兩區空氣較好及有完善配套。現時豪宅租金回報率約4至5%，長遠回報可增加1至2%。
第一太平戴維斯住宅租務部資深董事袁志光表示，發展商近期減價推售貨尾盤，反應熱烈，反映市場存在一定購買力，未來要視乎發展商會否再減價。
他相信，現時樓市仍受世界盃及傳統暑期淡季影響，預料8月份買賣將轉趨活躍，第四季將達全年高峯，但下半年整體樓價將再跌5至10%。