長江實業（001）東涌映灣園三期貨尾連同殺定重售單位，連日劈價促銷，方法奏效，過去3天，合共售出逾150伙，成為銷情最暢旺的一手盤，其餘新盤貨尾如西灣河嘉亨灣、荃灣萬景峯、何文田君頤峰等，銷情淡靜，僅嘉亨灣錄得兩宗成交。
【本報訊】昨午2時許，為數過百人聚集於中環長江集團中心大堂，包括代理及準買家，發展商準時讓買家前往寫字樓辦理手續，不過嚴禁記者採訪，長實副首席經理（營業）郭子威3時左右到達，但對記者視而不見，態度冷漠，與過往熱情招待顯著不同，相信是希望低調處理貨尾劈價消息有關。
消息人士說，映灣園昨天售出約40伙，包括有樓王之稱的12座單位，其中26樓及46樓A室，同為1120方呎，成交價分別343萬及332萬元，每呎3063及2964元，較日前主力銷售的10及11座，呎價2400至2800元為高。
反映市場累積購買力
貨尾盤減價刺激銷情早有前科，例如新鴻基地產（016）荃灣爵悅庭及同區華人置業（127）樂悠居等，幾天售出逾百伙，情況反映累積不少購買力，但置業者惟恐買貴貨，待發展商減價才出手。
至於二手市場，利嘉閣執行董事廖偉強說，過去兩日，各區二手成交宗數與上一個周末相若，但他指出，市況持續淡靜多時，不少買家已經按捺不住，開始探盤，因此他預期，世界盃結束後，二手市場會重返正軌，成交料可反彈三四成。
二手樓市下月料復蘇
廖偉強說，雖然仍然有不明朗因素，例如美國本周有機會加息，但消息早已消化，加上本港樓市沉靜了好一段時間，有部份買家經已蠢蠢欲動，而作為火車頭的豪宅市場，近日也明顯轉趨活躍，因此廖偉強相信，踏入7月後，二手樓市會復蘇。