劈價促銷奏效<br>映灣園3日售逾150伙<br>

劈價促銷奏效
映灣園3日售逾150伙

長江實業(001)東涌映灣園三期貨尾連同殺定重售單位,連日劈價促銷,方法奏效,過去3天,合共售出逾150伙,成為銷情最暢旺的一手盤,其餘新盤貨尾如西灣河嘉亨灣、荃灣萬景峯、何文田君頤峰等,銷情淡靜,僅嘉亨灣錄得兩宗成交。

【本報訊】昨午2時許,為數過百人聚集於中環長江集團中心大堂,包括代理及準買家,發展商準時讓買家前往寫字樓辦理手續,不過嚴禁記者採訪,長實副首席經理(營業)郭子威3時左右到達,但對記者視而不見,態度冷漠,與過往熱情招待顯著不同,相信是希望低調處理貨尾劈價消息有關。
消息人士說,映灣園昨天售出約40伙,包括有樓王之稱的12座單位,其中26樓及46樓A室,同為1120方呎,成交價分別343萬及332萬元,每呎3063及2964元,較日前主力銷售的10及11座,呎價2400至2800元為高。

反映市場累積購買力

貨尾盤減價刺激銷情早有前科,例如新鴻基地產(016)荃灣爵悅庭及同區華人置業(127)樂悠居等,幾天售出逾百伙,情況反映累積不少購買力,但置業者惟恐買貴貨,待發展商減價才出手。
至於二手市場,利嘉閣執行董事廖偉強說,過去兩日,各區二手成交宗數與上一個周末相若,但他指出,市況持續淡靜多時,不少買家已經按捺不住,開始探盤,因此他預期,世界盃結束後,二手市場會重返正軌,成交料可反彈三四成。

二手樓市下月料復蘇

廖偉強說,雖然仍然有不明朗因素,例如美國本周有機會加息,但消息早已消化,加上本港樓市沉靜了好一段時間,有部份買家經已蠢蠢欲動,而作為火車頭的豪宅市場,近日也明顯轉趨活躍,因此廖偉強相信,踏入7月後,二手樓市會復蘇。