4年前創業，成立「時尚生活中心」的黃瀚泓，專責承接上海商場的策劃推廣，先後在羅兵咸、嘉里及瑞安等大企業打工，由核數做到財務總監，再由數字堆裏走出來，轉做商場推廣策劃，每一次轉變，除了是因緣際會之外，最大的因由，他說：「是自己身痕」。
48歲的黃瀚泓，是土生土長的香港仔，打從88年被派往內地工作開始，至今18個年頭，已經變成百分百上海人，由他幕後統籌的地產項目，包括「上海新天地」、「8號橋」、「瑞安廣場」，都成了當地的地標。
他直言：「第一批租客的質素最重要，寧願給予優惠條件，也要吸納好的租客，待商場搞活後，租金自然倍增。」
對內地發展心郁郁
現時以上海為家的黃瀚泓，88年首次北上工作，地點卻是北京。他說：「在北京住了2年，89年6月4日也在當地。」這是他第一次「身痕」求變，沒想到挨不夠2年，便舉家返港；92年遇上樓市興旺，他索性變賣物業套現，有錢在身，他又再度「身痕」。
他直言：「當時有兩個選擇，一是去澳洲進修，二是與朋友到廣州開公司。」不甘寂寞的他，最終揀選了到廣州發展，只因「書，幾時都有得讀！」此外，當年鄧小平南巡，廣州又有項目傾得八八九九，他與朋友計過數認為有可為，一齊準備就緒之際，卻因為「不諳國情」，在最後一刻遇上滑鐵盧。
黃瀚泓笑言，當時自己其實是「技術性破產」，欠落親友一大筆，但仍對內地發展心郁郁，所以93年之時，再返舊公司（嘉里）做財務總監，駐守上海，但過了3年安穩的朝九晚五生涯後，求變的心又再次躍動。
在上海贏得名與利
當時瑞安是第一家以外資身份，興建內銷樓盤（即瑞虹新城）的地產商，所以急需一些熟悉當地的人才做營銷，經過幾次洽談自薦，黃瀚泓成功轉職，出任地產市場營銷副總經理，真正由數字堆裏走出來。
在瑞安6年，上海新天地的成功，令黃瀚泓名利雙收，不過，仍阻不了他向外闖的創業心。他指出：「本打算辭工後小休數月才創業，承接內地商場的策劃推廣工程。誰知工作接踵而來，4年間先後完成了近70個項目，證明我們提供的服務確有市場需求。」
說到近期得意之作，是幫摩根士丹尼重新策劃「上海廣場」商場，令租金提升5倍。現時，黃瀚泓承接的大部份項目，都由一塊爛地開始，到商場落成、招商、宣傳，以至物業管理，為時不短，難怪他說：「完成一個項目，有如湊大一個仔。」
記者：丹琍
