美國本周四再加息1/4厘已是市場共識，而加息半厘的機會則不大，問題是市場如何演繹會後聲明，傾向於溫和或屬於強硬，將是股市後市去向的啓示。
目前唯一較慶幸的是，在美國企業業績公布前夕，並未有太多的盈利警告，顯示次季業績應屬理想，加上基金半年結，美股本周尾段可看好。
港股去周繼續在15500點至15900點之間大幅波動，最終微跌33點，成交更銳減32%至日均205億元，除因為前景未明朗之外，世界盃所帶來的影響亦開始浮現出來。由於已進入16強及8強的淘汰賽，戰情將更可觀更刺激，加上等待議息結果，相信本周成交量會更少，指數則會於上述的範圍內上落。如可在現水平鞏固一段更長日子，預期世界盃完結後，港股將現新升浪，大家可趁低吸納。
近日巿況未見起色，加上新股熱潮不再，內地宏調等問題揮之不去，成為世茂房地產（813）招股反應冷淡的主要原因。除了客觀因素之外，世茂在招股定價範圍上出現36%高低差價，亦為投資者帶來風險。即使以最低定價6.25元計，相應其未經審核每股有形資產值2.25元，巿賬率達2.78倍，較筆者曾推介的內地地產股如中國海外（688）及華潤置地（1109）分別2.3倍及1.2倍為高，令大家對公司股價升幅難有憧憬，導致吸引力大減。
招股價欠吸引
撇開以上不利因素，世茂其實亦有賣點。現時世茂手上有多個全資擁有的酒店項目，包括上海世茂國際廣場、上海世茂佘山以及上海世茂外灘凱悅酒店等等，為現時已上巿的內地地產股中少見，相信可在項目年內陸續完成後為集團帶來貢獻。而由於酒店業務主要對象為旅客，受內地住宅巿場之宏調影響不大，加上酒店收入能帶來較穩定收益，此為其優勝之處。
世茂前景雖看好，但鑒於現時巿況仍然相當波動，新股上市後大升機會不大，故建議待股份上巿後才吸納。
連敬涵
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作者連敬涵為證監會持牌人士