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讀者黃小姐查詢，無線電訊網絡公司在其大廈天台裝設接收器，加設的喉管在樓梯及走廊天花板經過，有礙觀瞻，業主應如何監管？
房協答：現今電訊業務競爭激烈，電訊公司為加強服務，積極租用大廈天台裝置器材；而大廈業主立案法團為增加大廈收入，亦多會接受租用要求。其實在天台加裝接收器，除了影響觀瞻外，業主必須留意以下幾點：
須經業主大會議決
首先，業主必須確定大廈天台業權。業主可翻查大廈公契，若天台屬公眾地方，業主立案法團雖然可代表大廈業主管理大廈公眾地方，但為避免爭拗，法團在決定出租大廈天台前，務必向大廈業主清楚交代，並在業主周年大會上議決通過。
根據現時的防火條例，大廈走火通道的電線喉管等，必須用防火物料包封，以保障業主安全。另外，業主必須留意電訊公司所裝置的器材不可佔用走火通道。至於安裝在天台的器材，亦不可影響天台的防水層，而電訊公司亦須為其器材的電力供應申請獨立電錶，負責日後的電費。
法團為保障大廈業主，應要求電訊公司提供其器材及物料的詳細資料、防火合格證書及購買足以保障法團及業主利益的保險等。此外，法團須在安裝工程前詳細審閱合約條文，必要時應諮詢律師及專業意見。
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