去年發展商以超高價賣樓情況，今年已不復見，甚至要劈價清貨尾。今年初長實（001）輕微減價賣東涌映灣園悅濤軒貨尾時，已清楚向市場傳遞訊息──一手樓價已高處不勝寒；及至4月底、5月初，發展商的劈價行動無疑正式宣告──今年為一手市場的「減價清貨年」。
這邊廂，長實低調減價兩成賣長沙灣宇晴軒貨尾及撻定單位；那邊廂，新鴻基地產（016）及華人置業（127）則高調「唱行」清貨行動，各自割價兩至三成出售荃灣爵悅庭及樂悠居貨尾及撻定單位，爵悅庭3日內幾乎沽清300單位，樂悠居數日也售約200伙。
隨後，其他發展商例如華懋集團及麗新集團等，也相繼加入劈價大軍。
經過這次減價洗禮，整個樓市頓然轉淡，部份因某些因素，迫於不敢減價的樓盤均甚蕭條。
不跟風 難去貨
如長實早前一度「力谷」原價推售的葵涌雍雅軒，由於銷情慘淡，最近已「冇晒聲氣」；而荃灣萬景峯在上月減價戰開始後，銷情急劇下滑，現時只錄得零星成交。