【本報訊】鍾楚義出任非執行主席的資本策略(497),近期頻頻大手掃物業,昨日再下一城,以7.8億元購入灣仔國衛中心半幢,賣方國衛保險將售後租回所佔用樓面。
國衛保險去年曾將有關物業公開招標,但未能售出,早前再以暗標放售。物業包括國衛中心全部舖位、17至24樓8層共10萬方呎寫字樓、全部外牆連廣告位、物業命名權及89個車位。
國衛中心位於告士打道151號,佔地2萬方呎。資策指中標價相當於每呎5000元(不包括車位及廣告牌位),舖位5000至9000元、寫字樓約4500元。物業全部租出,回報率5厘。資策市場推廣及租賃部主管何樂輝表示,集團自03年開始沿告士打道投資,以近2億元收購告士打道88號,故掌握最新的租賃及市場資訊,為收購作明智定價。
今年動用14.5億掃貨
完成收購後,資策於本港持有及管理逾75萬方呎零售及商用物業,並有意進一步於中港兩地發掘投資機會。集團本月已發行總值6.3億元新股及債券,為收購儲足彈藥。
資策近年相當活躍,較矚目的交易為去年11月夥雷曼兄弟,以1億美元(7.8億港元)收購總40萬方呎的保華企業中心,佔股25%。今年更頻頻換貨,上半年出售多項物業,包括中環美國銀行中心一層寫字樓及銅鑼灣一個地盤權益,獲利1.4億元;另斥資6.73億元購入多項物業,包括上環信德中心東翼21樓19及20室、尖沙嘴亞士厘道25號雅士利中心及毗鄰27號捷利商業大廈,及銅鑼灣開平道1至3號地盤20%權益(見表)。