【本報訊】利嘉閣地產研究部預期，發展商為收復上半年售樓收益的失地，下半年將加快推盤步伐，估計有37個項目合共2.2萬個住宅單位隨時出籠，該行相信下半年一手住宅登記量、值可望增至8000宗及360億元水平，全年則估計有12200宗及552億元。
利嘉閣地產董事伍洽強表示，今年上半年新盤推售進度極緩慢，只有9個項目共2864伙應市，較去年同期的8213伙銳減65%，亦較02至05年的半年度平均推盤量10980伙減近74%，創02年有紀錄以來新低。
發展商推盤少亦連帶令一手市場交投萎縮，截至6月17日，今年一手住宅買賣登記量僅3996宗，總值181.95億元，上半年數字料最終料達4200宗及192億元，但仍較去年同期大減56%及64%。
擱置分拆REITs 融資斷路
伍洽強指上半年推盤緩慢，直接影響發展商收益；加上近期股市回落，多個REITs項目擱置上市，在融資路不通下，相信發展商下半年將加快推盤步伐，或加強促銷餘貨。
利嘉閣執行董事廖偉強（圖）補充，下半年登場的新盤，主要集中600至1200方呎單位，由於相信發展商會有較合理的定價，估計可吸引一批上車客。
他說利嘉閣暫時無意增減人手，但為配合發展商下半年增加推盤，該行將加強分行間內聯網的運用，尤其是為員工提供新盤貼市資訊，提升促銷效果。