【本報訊】市況波動，加上投資者對房地產投資信託基金熱情減退，令恒基地產（012）分拆陽光房產計劃觸礁，不過，有意將旗下酒店以房託形式分拆的富豪酒店（078）仍堅持原有計劃。
富豪主席羅旭瑞表示，有意分拆的房託資產以酒店為主，與市場上以商廈或零售物業為主要資產的房託有別，商廈租約期一般2至3年，又不可以如酒店般推出特別推廣計劃，增加租金收入，加上來港旅客增長穩定，相對其他地產受季節或大型活動影響較小，故相信酒店房託仍具吸引力。
毛利率升至逾50%
他表示，日後釐定酒店房託的股息率時，將參考東南亞區內房託水平。他又透露，已為分拆有關房託準備了銀團貸款，至於金額則未有透露。較早前有報道指出，富豪擬將旗下5家酒店以房託形式分拆上市，資產總值逾100億元。
羅旭瑞又稱，旗下5家酒店上半年度入住率約80%，與去年相若，但由於平均房租升逾一成，令毛利較去年同期增長20%，毛利率由去年上半年的46%，增至今年逾50%。他指出，現時旗下酒店房間租金較96、97年高峯期相距20%至30%，仍有上升空間。