遠觀近望:瑞房縮沙殃及世茂

遠觀近望:瑞房縮沙殃及世茂

美國最新公布的生產及消費物價指數皆略為高出預期,令市場相信月底再加息0.25厘已是無可避免的事,然而美股周三不但沒有再下跌,更全面上升。美股在通脹數據惡化下仍有不俗表現,表面上因有大行調高英特爾及波音評級,實際是大市已連跌多日,出現超賣,加上利淡消息已反映,故出現了較強的反彈而已,後市表現仍難樂觀。
港股跟隨外圍股市顯著反彈187點,恒指重上250日線,但成交略嫌不足,只有267億元,一方面顯示投資者未敢積極入市,另一方面亦應驗了世界盃期間例靜的現象。
部份商品期貨價格出現了超賣後的輕微反彈,但並不足以重組新升勢,在此情況下,港股中的原材料股份竟然連續第二日大幅反彈,尤其是石油股及兩隻金股,似乎有點兒脫離了現實,大家宜趁高減持。在原材料股及金融股反彈下,H指重上6000點水平,且看升勢能否持續。
較早時一直被唱淡的瑞安房地產日前鑑於巿況不理想,故在臨招股截止前決定押後上巿計劃。瑞房今次的決定,在巿場上造成哄動,肯定會影響隨後準備上巿的股份,其中以內地地產股受害最大。

保薦人功力大考驗

瑞房擱置上巿無疑對將緊接上巿的世茂房地產(813)構成一定影響。雖然以招股價相對資產值折讓計,世茂折讓比例三至四成,較瑞房一至三成為吸引,但相對現時已上巿的華潤置地(1109)、上海置業(1207)以及百仕達(1168),則只屬巿場價範圍,不見得特別超值。
再說,內地今年首5個月城鎮固定資產投資增長30.3%,較首4個月之29.6%出現反彈,數據令內地政府或有需要進一步調控的行動,例如進一步收緊銀行信貸措施,影響房貸活動,這當然亦會影響內地地產股的投資氣氛,現時要看保薦人如何出法寶來吸引投資者認購了。
連敬涵
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作者連敬涵為證監會持牌人士