【本報訊】工廈市道近年異常活躍，租金攀升，但市面上仍有小量平租盤供應，荃灣金熊工業中心一個高層4676方呎單位，最近便以月租1萬元租出，每呎僅2元。
美聯物業工商部營業經理羅小媚說，荃灣區的平租盤，例如樂信海景工廠大廈，由於同廈有紡織公司運作，仍有工業生產，令到部份單位不適宜作為附屬寫字樓，只可用來擺放貨物，加上承租的屬逾5000方呎大單位，所以租值較低。
柴灣角街多平盤
以樂信海景工廠大廈為例，一個約1萬方呎放租盤，不包差餉及管理費等的淨呎租叫價僅1.3元。她補充，政府容許工廈把規定比例樓面，供作附屬辦公室。至於細單位或小量不受噪音影響的樓層，呎租一般要4至5元。
荃灣區的平租工廈盤，現時主要集中在柴灣角街一帶，樂信海景工廠大廈、勝利工業大廈、順豐工業中心及金熊工業中心等，原因是該街段較多貨倉，而位置稍為偏離，但是大廈狀況不算太差，加上可以讓貨車或貨櫃車直接進出，所以能獲市場承接。
羅小媚說，柴灣角街的大面積工廈租客，主要是家具店、食品公司及塑膠公司。
該區大面積工廈放租盤不多，現時合共僅得4萬方呎。至於租客若果外遷，多會選擇屯門或元朗，因為這兩區較多大面積工廈放盤，但呎租最平都超過2元。
觀塘有小量選擇
另外，除了荃灣區，觀塘也有小量大面積平租工廈放盤，租客用作存貨為主，例如製衣、五金或紙品等。中原地產九龍東工商部營業董事李彥樺說，偉業街兆富工廠大廈及南華工業大廈，同有1.1萬方呎放租盤，淨呎租叫價2.3及3元，屬於平租選擇。
南華工業大廈最近一宗租務為5樓B，6500方呎，去年1月以每月1.2萬元租出，每呎1.8元。兆富工廠大廈，去年6月4樓全層1.1萬方呎以每月2.3萬元租出後，至今沒有任何大手租務成交。
李彥樺說，位近觀塘地鐵站面積達1萬方呎的工廈，成交呎租最平逾6元，細單位更要6至7元。至於屬於非核心區的海濱道，呎租也要4元。
