【本報訊】住宅樓市不振，投資物業市道卻異常熾熱，大手成交頻傳。由新昌營造（404）及有關人士持有的西環諾富特世紀海景酒店，剛以5.8838億元售予嘉里建設（683），每個房間約204.3萬元。而銅鑼灣京城大廈則以3.38億元手。
諾富特世紀海景酒店位於皇后大道西506至516號，由新昌負責設計及興建，99年5月落成，30層共288間客房，總樓面約12.5萬方呎。酒店由喧耀發展持有，股東包括新昌置業發展、利興發展（068）、新昌營造集團及英旺實業。
新昌置業發言人表示，以酒店06年度淨利潤估算，回報率約4.7厘。
京城大廈3.38億易主
另外，以暗標方式放售並於在上月底截標的新會道6至10號京城大廈，土地註冊處資料顯示，建智投資有限公司，於本月7日，同意以3.38億元購入。該項目樓高約20層，總樓面5.4萬方呎，出租率近100%，租期最長至08年。以成交價計算，每呎6259元。
至於買家建智投資有公司，公司註冊處文件並未有顯示任何個人資料，而公司董事為地址報稱在英屬處女島的RapidSuccess有限公司。
今年以來，市場已錄得不少大手投資物業成交，矚目的有澳洲基金麥格里以逾26億元購入上環維德廣場全幢商廈，及斥23.75億元購入上環新紀元廣場低座全幢。而摩根士丹利房地產牽頭財團，則以22.58億元，購入德輔道中77號恒生大廈全幢。
可轉售予房託圖利
第一太平戴維斯估價及專業服務部董事總經理陳超國指出，近期大手物業成交宗數顯著上升，主要因為房地產信託基金興起，令不少投資者認為，可以透過將物業轉售予房地產信託基金獲利，故不介意回報率低，願意以較高價錢購買物業。他表示，除非息口大幅上升，否則這個現象仍會持續一段時間。