【本報訊】樓市欠缺方向，交投不濟，按土地註冊處資料顯示，首5個月一手樓僅錄得3127宗成交，較去年同期7490宗大跌逾58%，總值僅156.8億元，較去年同期456.7億元下跌約66%。中原地產預期，下半年新盤定價若進取，全年一手成交不足1萬宗，將創96年以來新低。美聯物業則估計，第3季樓市交投轉好，二手交投較第2季升30%。
上半年發展商未敢大舉推盤，截至5月份今年一手登記僅錄3127宗，與05年全年15866宗相比，僅佔去年約20%。新盤又以中細價物業為主，令總值跌幅比宗數為大。中原執行董事陳永傑預期，發展商下半年將積極推盤，樂觀估計，全年1.2萬宗一手成交，但新盤定價太進取，料不足1萬宗成交。
美聯數據顯示，今年首5個月，二手錄30840宗成交，較去年同期46270宗跌33.3%，50個主要屋苑平均呎價由1月3213元，升至上月3267元，升幅僅約2%。
利嘉閣地產就下半年樓市表現進行電話調查，受訪286名市民中，45%認為樓市短暫仍會調整，25%認為目前樓市表現牛皮。另分別有62%及58%受訪者認為未來半年一手及二手住宅交投止跌回升。17%受訪者認為下半年樓價再跌5%或以下，28%指保持平穩，另29%相信樓價可升5%或以上。