國家稅務總局近日明確規定，本月1日起，已購買五年或以上的豪宅，轉手一樣要徵營業稅。但政府打擊豪宅買賣的如意算盤未必敲得響，目前上海、廣州等地高價物業價格企穩。有業者向本報稱，由於中央收緊高價住宅供應量，物以罕為貴，已開始湧現投資者增購豪宅博升值。
配合中央九部門宏調政策，廣州《信息時報》引述國家稅務總局的文件，本月起，轉手購買不足五年的「非普通住房」（即豪宅，面積逾144平方米），須按出售全數所得，徵收5.5%營業稅；購滿五年或以上的豪宅，轉手亦須按銷售收入與當年買入價的差額，支付相同稅率。假設一名市民以80萬元（人民幣．下同）買入豪宅，以120萬元賣出，五年內轉手須支付6.6萬元稅；五年或以後轉手則要付稅2.2萬元。
內地早前已停止別墅的土地供應，同時又透過限制開發商，90平方米以上物業最多只能佔整個開發項目中30%，以限制高價住宅的供應。美聯中國廣州區域董事劉志忠對本報稱，廣州豪宅現時並無跌價，每平方米穩守在1.5萬至2萬元水平。因業主無急於降價拋售，就算出售也將營業稅轉嫁買家。他又指，雖然部份買家因要多付稅而態度觀望，但亦有看好豪宅前景的買家多購房子。他相信，內地整體豪宅會在半年內顯著漲價。
業主惜售 豪宅看漲
房產之窗網監察本月2日起為期一周的上海樓市走勢，住宅成交量較前一周大跌30%，但成交平均價卻上漲21%，平均每平方米10,796元。上海《青年報》引述市場人士稱，中低價物業雖然交投減少，但高價樓盤卻相當熾熱，推高整體樓價。此外，天津水上公園附近銷售的高價住宅，近日價格亦上漲逾30%。 本報記者