【本報訊】上周傳出劈價散貨的東涌映灣園三期貨尾,發展商之一長江實業(001)執行董事趙國雄昨日回應,為數約50個、逾期兩個月以上仍未完成交易的單位,不排除取消買賣及殺定,收回單位重售,價錢未定。由於已收取三成定金,他說「重售可能有賺」。
趙國雄說,所涉50伙,主要在去年中簽約,當時平均呎價2700至3500元,樓價約300萬元,總金額1.5億元,涉及定金4500萬元。他未有正面回應重售定價,以及對餘下300餘個貨尾銷情的影響。
世界盃開鑼樓市靜
映灣園貨尾單位,現時平均呎價3200元,比二手呎價2750元,高16.4%。二手市場持續錄得蝕讓成交,10座高層1228方呎單位,近日以396萬成交,呎價3225元,原業主去年4月以478萬元一手購入,蝕82萬元,幅度為17.2%。
另外,世界盃開鑼,剛過去周六、日,一、二手市場依舊淡靜,3個主要新盤合共錄得18宗成交,與前周同期相若,葵涌雍雅軒售出10伙,西灣河嘉亨灣及荃灣樂悠居,分別錄得7宗及1宗成交,華懋集團以一口價促銷的上水及粉嶺貨尾盤,反應欠佳,兩日未有成交。相反,由投資者全幢購入後拆售的薄扶林貝沙灣第9座,過去兩天錄得9宗成交,銷情理想。其中高層B及C室,合共2322方呎,獲買家以1790萬元承接,呎價7709元。
二手交投同樣淡靜,利嘉閣董事廖偉強說,受世界盃、考試季節、加息陰影、以至連日暴雨等因素影響,過去周末,二手買賣較上月同期大減3成。