廣州樓價連升六個月後，上月首度下跌。廣州市國土房管局5月份數字顯示，全市一手樓價跌至每平方米6,097元（人民幣．下同），較4月份跌2.5%。有地產人士指出，樓價下跌，顯示廣州樓市已受到政府宏調的打擊，預計未來數月跌幅加劇。
去年11月，廣州市一手住宅成交均價每平方米5,267元，其後每月攀升，4月時升至每平方米6,253元，有業者指，剛公布的5月樓價雖跌幅不多，但可以反映宏調政策已初見成效。不久前，大批開發商見五一期間推出的新盤加了價，認為樓價還會再升，5月份的跌價，令他們大感意外。從數字反映，上月不單樓價跌了，連銷售面積也減少，全市一手住宅銷售55.86萬平方米，比4月份少了四成多。
觀望氣氛濃 料跌幅擴大
廣州中原地產項目部副總經理黃韜指出，五一黃金周後段，樓市已籠罩一片觀望氣氛，市民見樓價過高，已擔心政府會有宏調措施。其後，廣東省國土廳廳長林浩坤建議市民「三年後再買樓」，接着是「國六條」，九部委15條，令5月以來，大部份買樓人士已進入觀望狀況。亦有業者指，隨着未來買樓人士逐步減少，樓價跌幅會再擴大。
中原（中國）物業顧問董事副總經理賴國強接受本報訪問時則認為，5月只有個別新樓盤跌價，大部份價位都企穩，相信樓價跌，是因為開發商對大單位、較高價的物業減少發售，導致成交減少，推低了整體平均樓價。至於未來數月樓價會否大跌，最重要還要看新土地政策下，賣地價格會否受嚴重影響。
此外，在國六條之後、在上海舉辦的首個房產展「第十九屆房交會」最近開幕，參觀市民以了解樓價行情居多，態度觀望。但就未見物業出現插水式大跌價。例如較出名的瑞虹新城等樓盤，價格仍企穩在3月份時水平。
廣州《新快報》/本報記者/上海《勞動報》