【本報訊】太古地產悉心把鰂魚涌打造成港島非核心商業區，空前成功，令到中區以至灣仔打算外遷的租客，不少即時想起鰂魚涌，反而北角備受冷落。但是，原來今年首5個月，北角區商廈租務活躍，更有不少全層租務成交。
呎租略逾10元
卓先地產聯席董事潘子明說，北角因商廈與住宅夾雜，所以商廈區形象不及鰂魚涌太古商廈王國般鮮明，較易為租戶忽略。不過，若只支付略高於每呎10元的租金，又要租多至逾萬方呎樓面，除西環尚有小量租盤外，只有北角才有較多供應，形成近月租務速度加快。
北角（至炮台山段）商廈，今年較多全層租務成交的為怡安中心，呎租10至11元；華懋交易廣場二期，11至12元；萬國寶通中心，10.5至15元，首5個月合共有13層，涉及樓面11.6944萬方呎。
當中華懋交易廣場租出5層，共4.7302萬方呎，佔該廈總樓面的13至14%。怡安中心仍是有較多全層供應的商廈，但呎租叫價已要11.5至13元。華懋交易廣場二期，可供出租面積由751至全層的9432方呎，叫價11至13元。
交通方便租平
至於萬國寶通中心，可供出租樓面由1270至14074方呎，叫價15至17元。
他補充，怡安中心有較多全層供應，主要是該廈之前由單一大租客承租，數月前遷出，令空置大增。
潘子明說，北角近期大樓面租客，主要是外資公司，包括科技、歐洲貿易公司及市場營銷顧問公司等。既然北角交通方便，租金也不算「離譜」，所以部份灣仔區租客經過一輪揀選後，最後「落腳」北角。甚至也有同區商廈租客，在約滿後由頂級商廈搬往次級商廈，在節省租金之餘，可用樓面也有所增加。
租客多為外資
由於平價租盤迅速消化，北角區商廈租金最近也逐步上調，每次加幅為每呎1至2元，因為基數較低，即使累積升幅高達30至50%，仍然有其吸引力。
潘子明說，除怡安中心、華懋交易廣場二期及萬國寶中心外，同區暫時只得友邦廣場有大碼全層供應，面積約1.3萬方呎。至於成報大廈，雖然同樣有全層提供，但每層實用面積最大僅為3450方呎。
