【本報訊】本港地價愈來愈高，發展商慨歎「麵粉」難買之際，紛紛轉投內地市場尋找商機。除發展商外，連帶在港投資地產多年的羅家寶，亦進軍內地，剛斥資7億元人民幣，購入蘇州恒和廣場。他又指出，兩個多月前夥拍澳門夥伴以8億元，購入的澳門金沙賭場旁地皮，以12.5億元轉售，地皮短時間內升值56.3%，迅速賺4.5億元，羅家寶攤佔1.35億元。他認為現市況下，內地投資回報較本港理想。
內地投資回報較本港佳
市道持續偏淡，拖累投資氣氛，身兼百樂集團董事的羅家寶，今年未見在港大事出擊，反而轉戰內地市場，正在上海、蘇州及無錫等地物色項目。羅家寶表示，暫時以商廈為目標，由於中央政府加大宏調力度，住宅市場政策未明朗前，暫不沾手。
集團剛購入的恒和廣場，樓面115萬方呎，計劃斥資1億元，改裝成集酒店、寫字樓及服務式住宅，無意拆售。
他直言，投資講求回報，內地市場風險雖然較高，但投入資金可以「1賠3、1億賺3億」，回報可以很理想。他舉早前合資購入的澳門地皮為例，持貨兩個多月，轉手賺4.5億元，他佔30%權益，獲利1.35億元。
近80億元物業計劃上市
至於，去年一擲10億買入的薄扶林貝沙灣9座，今年拆售迄今賣出33伙，套現3億元，獲利約1500萬元，連同以7000萬元賣出的小欖愛琴灣單位，共收3.7億元。
他又計劃將持有市值達70億至80億元物業，以百樂集團名義申請上市。包括市值約25億元的尖沙嘴百樂酒店，今年以5.8億元購入的灣仔活道一批舊樓，及新加坡皇冠酒店。
為推銷貝沙灣9座餘貨，羅家寶夥拍恒生銀行，增設樓價95%首年免息優惠，首3年本金可延期還本。
