【本報訊】九龍建業（034）昨引例強制拍賣北角明園西街28號，以開價1579萬元投得，每呎樓面地價1248元，將與持有的毗鄰地盤合併發展。是次為第5項強制拍賣個案；土地審裁處今年已接獲4項有關申請，業界料未來將有更多同類強制拍賣例子。
合併毗鄰地盤發展
九建在收購明園西街28號逾九成業權下，引例強制拍賣，昨日在沒有競爭對手下，由物業投資及發展部總經理歐陽志雄高舉8號牌，在3分鐘內以開價1579萬元投得。九建計劃與已購得的明園西街24至26號及30至32號一同發展，地盤面積可達7600方呎，可建樓面6.08萬方呎。
九建於95年已委託律師樓文員收購明園西街24至32號，有關文員涉以詐騙手段向3名內地婦人，以遠低於市價的87萬，購得1個單位的一半業權。法庭於00年裁定原先交易作廢，業主其後將業權轉售予另一公司。九建於01年向土地審裁處申請，引用強制售樓條例統一業權，至昨日終結束歷時10年的收購。
同類個案料陸續有來
第一太平戴維斯估值及專業服務董事總經理陳超國認為，引用強收拍賣條例申請，今年至今已有4宗，為過去新高，相信是發展商勾地日益困難，另覓途徑來增加土地儲備，估計陸續有發展商會引此例，將已持有絕大部份業權的舊樓拍賣，以統一業權發展。
他表示，今次成功拍賣，也有利小業主以聯合方式標售物業，吸引發展商購入後，利用強制拍賣收購其餘業權。