內地實施多年的「價高者得」土地出讓模式，將畫上句號。國土資源部和國家建設部將聯手推出的地價改革方案，其中一個新遊戲規則，就是要「競地價，競房價」。業界指出，新的競價方式是，政府向開發商批地時，除考慮地價的高低外，亦會考慮樓價是否夠低。但地產界就認為，上有政策，下有對策，未必能有效打擊樓價。
建設部一名參與「調整住房供應結構穩定住房價格意見通知」起草工作的官員透露，土地供應將規定在限套型、限房價的基礎上，加強地價的宏調力度。《21世紀經濟報道》引述上海社科院一名專家稱，新土地供應制度，類似建築業的招標制度。
圖遏樓價 業界保留
另外，《新京報》報道，因土地新政策未公布，本月北京有15幅土地推遲拍賣。
中原（中國）物業顧問董事副總經理陸成對本報稱，新政策是想開發商增加中低價樓房供應，開發商入標時，提供地價之外，需加入住房面積和售價等等，政府就從地價和房價兩方面去評估是否批地。
有業者跟本報稱：「地方政府與開發商有千絲萬縷的利益關係，賣地賣得高，地方收入亦會好，他日政策實施，地方會否全然遵從仍難說，地價未必如中央所願會回落。」
據悉，去年首輪宏調措施後，一些地方政府也曾低調推出有助控制土地的模式，如上海曾推措施，出價超過最高限價者一律被視作無效；杭州、南京、蘇州等地亦曾索性限制競投價，但最後措施都無疾而終。
偏遠地區 難以實行
美聯中國廣州區域董事劉志忠對本報稱，政府透過招標令開發商增加供應中低價房，令本來被迫購買大房子的消費者，改買細單位，從而壓抑房產消費。但他估計上述招標制，不會一刀切全國採用，例如偏遠地方的土地，仍會用價高者得，來鼓勵開發商發展。
本報記者