自馬鞍山鐵路通車後，位處區內邊緣地帶的翠擁華庭，由以往地點偏僻的屋苑，搖身一變為坐享前臨馬鐵烏溪沙站及巴士總站的地利，加上屋苑原有的邨巴服務仍然保留，現時住客出入交通更為方便。不過，一得便有一失，隨着車站上蓋物業即將動工，翠擁華庭部份座別海景戶將變作全樓景，而過往孤立寧靜的居住環境，亦會有所改變。
相對地，屋苑內園山景單位因為景觀更具保障，樓價亦偏向平穩合理，如介紹的11座C單位，前臨會所園林，遠望翠綠山坡，而且坐向正南，仍保留清幽雅致的居所感覺。值得一提的是，此戶坐落低層，主人房外連小型露台，深度雖僅約數吋，卻不失為有助通風、透光的設計。
保值前景勝外圍
中原張栢華表示，物業各座向外圍單位，包括向北的10至15座800餘方呎單位，日後景觀將直接受馬鐵車站上蓋物業威脅，現時放盤呎價與內園景單位相若，徘徊3200至3500餘元；至於其他遠海景得以保留的外圍單位，則約3600至3800元。
目前，內園景900餘方呎單位放盤不足10個。最近期的成交個案，要數5月初的6座低層B室，1052方呎，成交價345.5萬元，呎價3284元。
記者/攝影：伍志輝
