【本報訊】上月新盤貨尾劈價影響二手樓市，加上隨後發展商按兵不動，地產代理商下半月住宅部生意首當其衝顯著減少，展望本月情況未許樂觀，但有代理商憧憬，或有發展商加入以折讓價沽售貨尾，將對業務有支持。
世盃影響不會太大
以中原地產為例，5月份住宅部生意額1.1億元，上半月佔6371萬，下半月顯著減至4682萬元。香港置業及利嘉閣亦表示，下半月住宅部生意額明顯減少。
中原地產執行董事陳永傑預期，部份中型發展商會減價清售貨尾，估計這類單位有2000至3000個，加上二手市場可望保持平穩，因此本月住宅買賣生意額仍有望達1億元，即比5月少約一成。
他又指出，世界盃賽事主要影響在於客戶減少外出，商場人流或減少，但若樓盤價格合適，買家仍會入市。
香港置業行政總裁胡日發認為，本月發展商推盤數量將大幅減少，相比上月減少可達六至七成，雖然二手樓市近日因放盤業主減價令成交量增加，但回升幅度估計只約一成，未能補償一手銷量的萎縮。他估計，本月業務將承受頗大壓力，公司會盡量減省成本。
利嘉閣執行董事廖偉強表示，上月近三分二業務均集中於上半月，展望本月受世界盃影響，加上發展商減少推盤，及傳統上較淡靜，住宅部生意額比上月少一至兩成。該行本月將推出共70萬元獎金，鼓勵員工促成交易。他不認為本月發展商會有大動作，料7月方有大型新盤推出，價格亦會合理。
美聯執行董事陳坤興則表示，5月上下半月業務無太大分別，雖然新盤劈價令隨後二手樓市一度回軟，但有用家趁勢入市，帶動二手成交反彈。不過，他認同6月業績將比5月遜色，美聯將以獎金及睇波會凝聚士氣，但認為市場誇大世盃的負面效應。
