廣州日前正式定出番禺石壁的廣州新火車客站及鄰近地區的全盤規劃，整個區將集住宅、商業、服務、娛樂等多種功能於一身，例如附近會建有商品批發交易中心，亦會籌建農業觀光區，發展嶺南水鄉綠色觀光旅遊。地產界人士認為，規劃有助推高鄰近住宅物業投資潛力，但人流消費力未必高，投資商舖要審慎。
美聯中國廣州區域董事劉志忠對本報稱，現時廣州有廣州東站和廣州兩個火車站，石壁新站在2008年建成後，將取消廣州站；新站亦將一改舊火車站規劃混亂的面貌。
建酒店購物中心
據介紹，新鐵路將以高架形式，距離地面有18米高，相當於六層樓。新規劃下，客運站將與周邊地區一同開發，面積約11.4平方公里，包括建五星級酒店、購物中心等。
新站有利成為珠三角交通樞紐，因為周邊有東莞、佛山等特色商品較多的城市，在新站附近建批發交易中心亦是這個原因。劉志忠認為，新站創造的商業投資價值，較住宅高，因為火車站一般給人龍蛇混雜的感覺，鄰近客站的住宅通常不會有龐大需求，反而交通便利可以帶旺距離車站15至20分鐘車程的住宅物業。該區住宅目前每平方米約售4,000元人民幣。 本報記者/《南方日報》