【本報訊】土瓜灣一幢四層高舊樓的買家，98年以1.4千萬元購入物業後，遇上大跌市，要求延遲交易遭拒，買家的收樓代表竟涉嫌要求大廈天台住客，訛稱霸佔天台已久，以逆權侵佔為由，向賣方興訟，以助買方「踢契」。天台住客昨承認串謀妨礙司法公正及宣誓下作假證供等四項控罪，將擔任證人頂證買家代表。
兩名被告為買家代表陳文光（44歲）及天台住客單賢溢（55歲）。單昨於區域法院認罪，而陳則已於早前否認控罪，案件將於下月10日開審。單屆時將會擔任控方證人，審訊完畢後才判刑，現還押監房看管。
據案情，由周傑光及吳惠玲（譯音）任董事的買家CharmfarLtd.，於98年2月決定以1.4千萬元購入九龍城道44號全幢，並已繳付一成定金。陳當時擔任該公司的代表，向任職地盤工的單商議，並協定以26萬元購下天台業權。
申請逆權侵佔
由於經濟環境急速下滑，該公司曾兩度要求延遲交易卻遭賣家拒絕。陳遂再次接觸單，要求對方就天台的業權向高院申請逆權侵佔，從而令整幢大廈的交易延期。事成後單將獲20萬元報酬，單另需將其中5萬元分予陳。
單遂分別於98年9月9日及22日，製造兩份虛假誓章，訛稱自80年起居於該天台，並從未放棄天台業權。Charmfar亦於99年2月，以該大廈業權出問題為由，向賣家作民事索償。有關訴訟本安排於04年9月聆訊，惟雙方於同年8月達成協議，以830萬交易，而買方早前所付的一成定金則不需歸還。廉署於同年10月調查案件，單在被捕後立刻認罪。
根據資料，買賣雙方於04年10月簽訂買賣合約後，物業於同年11月轉售。現時持有該大廈業權的為香港駿達企業有限公司，裕泰興董事總經理羅守耀的長兄羅守弘為該公司董事之一。
案件編號：DCCC1304/05