面對內地新一輪針對房地產業的宏觀調控，本港發展商反而更積極進佔內地市場，嘉里建設（683）、香格里拉（069）及嘉里大股東郭鶴年家族旗下新加坡上市公司AllgreenPropertiesLimited（下稱AG），繼去年底合作投資上海浦東項目後，再度攜手投資天津項目。該項目總投資額45.23億至50億元（人民幣．下同）。
【本報訊】三家公司共同發展的該天津項目，由天津嘉里房地產（下稱天津嘉里）擁有，而天津嘉里原由香格里拉獨資擁有，香格里拉購入天津嘉里的成本為4.68億港元，是次分別以3.13億元及1.98億元向嘉里及AG出售部份股權。
交易完成後，嘉里、香格里拉及AG的持股量分別為49%、20%及31%，天津嘉里的註冊資本亦由4.87億增至15.08億元。
根據協議，天津項目投資額45.23億元，不過，合資各方同意在需要時將投資額增至不多於50億元。以此計算，嘉里、香格里拉及AG的最高投資額分別為24.5億元、10億元及15.5億元。公布指出，合資各方除投入上述註冊資本外，其餘投資額將以銀行貸款撥付。至於項目落成後的溢利，則按合資各方的持股量攤分。
首期09年竣工
該天津項目位於天津市河東區，緊貼天津火車站、天津市濱海國際機場，及港口與城市中心商業區，地皮面積8.62萬平方米，可發展成樓面達49.9萬平方米，現擬發展為包括酒店、服務式公寓、寫字樓、住宅、商場、地庫及相關配套設施的綜合項目。
該項目將分期發展，預期整個項目在7年內竣工，首期工程預期今年第4季動工，09年底完工。