【本報訊】國際物業顧問世邦魏理仕公布全球甲級寫字樓租用成本調查報告，截至今年5月，本港排名較去年同期上升3級，高踞全球第5位（見表）；每月每呎平均租用成本約為66元，較去年升34.1%。
全年料升近30%
租用成本包括租金、稅款及所有服務開支。世邦魏理仕環球研究部助理董事黃秀銓表示，本港甲級寫字樓租金不斷攀升，導致租用成本大幅推高。由於經濟持續好轉，不少金融機構及律師行皆擴展業務，對甲級寫字樓需求大增，今年頭5個月平均租金升幅達16.5%；核心區如中環更升18%，現時每月平均呎租為55元。他預期全年平均升幅達25至30%，高於年初預測的20%。
黃秀銓指出，明年甲級寫字樓租務仍然樂觀，但升幅將不及今年。核心區今年只有中環置地廣場約克大廈一項新供應，明年更為零供應，在供不應求下，租金仍有上升空間；而非核心區如觀塘等，未來新供應達400至500萬方呎，估計明年上半年租金會上升，但下半年則回落，全年只有輕微升幅。
孟買打入十大
至於新興城市如俄羅斯莫斯科及印度孟買，由於區內經濟持續增長，甲級寫字樓租用成本皆強勁彈升。莫斯科每方呎租用成本近62元，較去年升11.1%，仍排名第6。孟買升幅更驚人，由去年約37元，急升64.9%至今年60.49元，只比香港低約8.5%；排名由去年第23位躍升至今年第7位，若來年租金繼續急漲，大有超越香港之勢。