今日開始，內地二手樓不足五年交易要按全額5.5%交營業稅，讓很多趕不及末班車的業主慌了神，開始思量以後的避稅辦法。有專業「炒家」表示，避稅方法包括以租代售、典當、明贈暗售等方法，但各有風險。
資金回籠慢 毀約損失大
業內人士估計，不少炒家會以租代售，即先出租五年後再出售；也有一種類似期貨形式的以租代售，就是雙方先簽好買賣合同，但是真正執行合同是在房產證滿五年後，之前買家以租客的形式居住。
雖然以租代售較為安全，但仍存在一定風險，一則資金回籠慢，二則若一方毀約，另一方損失很大。
也有一些炒家想以典當、明贈暗售方式避稅，但各有風險，前者因雙方沒有發生買賣關係，不能做按揭，只能一次過付款，買主財政壓力較大；對於明贈暗售，一般情況下可免稅，但非百分百，因為稅務部門可保留對房屋定稅的權利，一旦避不了稅，有可能要繳成交價5.5%的營業稅，加上其他費用，更不划算，風險較高。
至於少報成交價避稅，內地法律界人士表示，一旦被查出交繳稅，還要再罰款。
本報記者/廣州《信息時報》