【本報訊】儘管多個一手盤在端午節假期應市，但受近期市況持續偏淡影響，昨天的一手成交量約只有14宗，較過去周末的銷量跌逾兩成。其中，華懋集團劈價兩至三成促銷的馬鞍山迎濤灣，錄4宗預留成交，交投算最多。另外，恒基地產（012）蓄勢開賣的西半山匯賢居，雖然發展商稱日內可開售，但消息指由於該盤收票反應一般，計劃配合會所工程完工，延至下周才開賣。
貝沙灣9座錄千萬成交
市場欠缺全新焦點盤，一手市場集中發售貨尾單位。多個貨尾盤昨錄零星成交，普遍有1至2宗，即使動用強勁宣傳的西灣河嘉亨灣，昨只錄得1宗成交，過去周日重推以來共售出10伙。馬灣珀麗灣及長沙灣宇晴軒則各錄2宗。投資者羅家寶持有的薄扶林貝沙灣9座，中原地產區域營業董事李巍表示，昨錄1宗1100萬元成交，呎價7400元。以數量計不及過去周六單日7宗理想。
至於貨尾單位較多的華懋集團，近期陸續出招，將旗下樓盤逐一減價。剛劈價兩至三成的迎濤灣，市場指昨獲預留4伙，全屬海景單位，呎價3900元，售價360萬420萬元。信和置業（083）的荃灣萬景峯，則錄得3宗成交。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，昨日端午節假期氣氛濃厚，而且受天雨影響，減低市民外出睇樓意欲，令假期一手交投未見突出。他認為發展商欲清貨，或會以減價招徠，新盤未必會低價開售；但假如大幅高於市價30至40%，則市場勢難承接。
恒基匯賢居或下周開售
恒基地產營業部總經理謝偉銓表示，西半山匯賢居將於短期內開售，定價參考同系聚賢居，呎價8500至9000元。該盤建築成本每方呎1500元，高層設「行政樓層」單位，廚房用料成本較分層單位高一成；另有12套相連戶，意向呎價1.5萬至1.6萬元。消息指該盤市場收票約30張；據知，發展商欲配合下周示範單位及會所竣工才開售。
