【本報訊】近期漸多投資者於尖沙嘴區尋覓商舖，美麗都大廈1900方呎地舖業主，趁勢委託威格斯測量師行標售，意向價約5400萬元，6月29日截標。
意向價5400萬
威格斯指業主於92年6月以3650萬元購入，現租客為便利店，租期至06年11月。由於續約時適值沙士剛過去，麼地道一帶舖位又受東鐵工程影響，租值偏低每月僅8萬元（呎租42.1元）。保守計待約滿後新月租可逾18萬元，以現時優質商舖平均回報4厘計，物業價值5400萬元（呎價2.8萬元）。
隨着尖沙嘴凱悅酒店及東英大廈重建為銀座商場，部份商戶被迫遷出，令區內舖位一度搶手；市場亦憧憬重建項目落成將注入新動力。近期區內相繼錄得舖位成交，如加連威老道67及69號相連舖1.1億元售出，呎價2.7萬元；同街71號連閣樓舖亦以4580萬元成交，呎價3萬元。