繼中央九部委推出調控樓市的具體措施後，中央三部委再度出擊，醞釀調整頗受爭議的土地出讓金的分配問題，收緊地方的財政，同時，亦醞釀開徵不動產稅，稅率為0.3-0.8%。
不動產稅是房地產稅和物業稅之和。據報道，國務院發展研究中心（簡稱國研中心）不動產稅改革研究課題組發布《中國不動產稅研究第二期》的報告已上報國務院。
地方賣地收入 中央圖分享
報告認為，不動產稅適用於不同用途的房地產，如城鎮居民住宅將全部納入徵稅範圍，但允許扣除一定的免稅額；但工商企業界，因其需要繳納較高的營業稅、企業所得稅等的情況下，故毋須納稅。有業界預期，中國最快在下半年才開徵不動產稅，它有助壓抑樓價。
此外，國土資源部官員證實，正與財政部、建設部洽商土地出讓金的重新分配問題，讓中央享有部份賣地收入。土地出讓金被稱為地方政府的「第二財政」，屬預算外收入。1993年的分稅制改革後，中央把土地出讓金全部劃歸地方政府。這給地方政府的財政收入留下了巨大的操作空間。
有地方政府為了擴大財源，一方面拚命圈地用於房地產開發，一方面拚命炒高地價、樓價，而忽視符合老百姓需求廉租樓盤的建設。據建設部的調研結果顯示，截至去年年底，在全國291個地級以上城市中，尚有70個還未建立廉租樓制度。
北京房產投資 4月份急增
德意志銀行昨日發表的研究報告表示，中央未來還會出台其他針對房地產的調控政策，並可能在北京、深圳及大連等少數城市執行限制預售的措施，及收緊外資在房地產的投資等。
內地銀行昨日亦宣布推出自6月1日起的最新按揭措施。北京作為樓價大幅上漲的城市，市統計局昨日公布的最新數據顯示，今年頭4個月，完成房地產開發投資353.7億元（人民幣．下同），較去年同期增長20.3%，其增幅高於首季的13.1%，顯示4月份的房地產投資偏高。北京首季的樓市均價為6,885元，增長14.8%。
《21世紀經濟報道》/本報記者