中原物業中國董事副總經理賴國強表示，如業主要跟租客提前結束租約，通常彼此都會簽訂一份解約協議書，內裏詳細列出雙方的應付責任及解約細則，如業主需退回按金予租客、租客要確保單位完好地交回業主等。
假如為業主賣樓的代理，代業主作書面承諾，則代理必須負上責任。
不過，租客要切記不能以口頭承諾為準，因日後單憑口頭承諾追討，一般都較難如願。
代理只負連帶責任
另外，內地二手買賣或租賃程序亦未如香港般完善。本港買賣過程中，所涉及的錢銀交收，都經買賣律師行處理，律師行會待交易完成妥當後，才將金錢過戶至賣方。
不過，內地一般是由銀行或代理代為保管買樓定金和首期，直至交易完成。代理在交易過程中，只有連帶責任，而非絕對責任，因此若出現問題，便容易產生拗撬。