核心區寫字樓價係咁升,連帶搞到外圍地區啲商廈都貴晒,造價創新高自然不在話下,仲帶挈一啲無心插柳嘅業主賺番筆。
聽利嘉閣測量師行工商部經理朱亮恆講,一個尖沙嘴星光行業主想擴充業務,喺04年用583.7萬,買入長沙灣億京廣場高層2048方呎B室;跟手得悉樓上樓下都有大面積單位放盤,就飛身入市,唔使搬離星光行。
佢手揸嘅億京單位惟有放租,最近租約屆滿改為出售,畀個外區客睇中,用809萬買入,呎價3950創今年新高。原業主兩年賺225.3萬,升值38.6%。
呎價3950今年新高
聽講億京嘅呎價最高都唔過4000蚊。上月一個層數低少少嘅2376呎單位,成交呎價3219元,唔夠兩個月就已升咗731蚊(23%)一呎,夠晒誇張。
由於億京係區內甲級商廈,所以業主放盤叫價都好進取,𠵱家大部份都叫緊4500蚊呎。
原來億京都幾受外區客歡迎㗎,今個月頭就有個外區客用呎租19蚊,租咗個單位,比起市值17蚊呎高近12%;𠵱家已經冇晒租盤。
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