【本報訊】受樓市氣氛差拖累，今年頭5個月主要發展商售樓表現均未如理想，銷量較去年同期遜色。儘管地產商歸咎市道欠佳，未有大舉推盤，導致賣樓量下跌；但若肯劈價即見承接，故華懋再將兩個貨尾盤減價近三成清貨。
華懋再出招減價，將馬鞍山迎濤灣約200伙貨尾劈價兩三成發售，海景單位呎價由5200減至3700元，山景4100減至3400元。深井豪景花園7至9座約30伙，減價60萬至70萬元推售；1023方呎單位由290萬降至230萬元；1188方呎單位由330萬減至260萬元。
首5月一手登記減65.8%
繼新地（016）及華置（127）等發展商紛紛在5月初劈價賣樓，並取得理想成績，華懋亦於5月中劈價7%賣粉嶺名都，不足兩周賣出30伙；上周四減價的沙田碧濤花園亦售出5伙。
資料顯示，今年首5月一手登記僅2523伙；較去年同期勁減65.8%。
另外，中型地產商裕泰興指首5月賣出15個單位，套現逾5000萬元，只及去年同期一成。該集團炮轟政府勾地制度根本未有發揮作用，底價難測，地產商未能成功勾地，政府以為藉此可緊縮土地供應推高樓價，其實只會令供求情況「畸形」，令市場覺得麵粉肯定貴過麵包，一般買家以為整體物業價格高昂，打窒入市意欲──歸根究柢都是政府土地政策出現問題。
發展商唔知底價難勾地
向來贊成恢復定期賣地的裕泰興董事總經理羅守耀，直指現行的勾地表無用，「財雄勢大的地產商都勾唔到（地皮）」，遑論細發展商；即使看好本港經濟及地產發展，至少要讓市場知道地皮底價，更質疑政府為何停止定期拍賣。
他坦言對集團上半年售樓量失望，認為短期內市道仍將淡靜，寄望下半年轉好。裕泰興夥中原地產推售旺角長旺雅苑18伙，增設6萬及8萬元家具優惠，呎價約4000元。該集團尚餘40至50伙貨尾，料可套現1億元。
