【本報訊】儘管全球焦點集中下月開鑼的世界盃賽事,部份發展商無懼風頭被搶,趕於下月底美國議息前開賣新盤。剛重推西灣河嘉亨灣的恒基地產(012),轉戰西區,旗下西營盤匯賢居昨突然收票,消息指出,最快可於本周四開賣。
新世界推流浮山項目
新世界發展(017)的元朗流浮山項目,周四公布命名後,將於下月開售。業界認為部份新盤推售突轉快,是趁空檔測試市場反應。
樓市前景未明,息口仍未見頂,在樓市氣氛有機會進一步轉壞前,規模較細的新盤紛搶先應市。
新世界營業及市務總監何伍燕榆直言,現在是用家市場,不擔心全城矚目的世界盃搶去市場焦點。
而且,集團流浮山項目屬低密度住宅,全數僅120伙,市場很久未有同類供應,且銀碼較為「經濟」,相信有一定捧場客。集團將參考早前同區新盤綠悅,意向呎價3500至3800元。項目設14幢3層高住宅,約500至1000方呎,仍待批滿意紙,料下月中獲批;配合銷售,該盤將於本周四公布命名,並於下周開放示範單位供傳媒參觀。
匯賢居突然收票
今年以來集中賣貨尾的恒基,則部署今年首個新盤匯賢居開賣事宜。消息指,發展商昨突通知代理,即日接受收票,本票10萬元,最快本周四發售;呎價參考上環聚賢居,約6500至8000元。市場估計,昨日收票10餘張。
該盤屬單幢樓,全幢僅95伙,601至870方呎,另設4個1238及1609方呎特色單位。
大盤不敢輕舉妄動
業界認為,大型新盤單位數量多,銷售對後市具一定指標作用,市況淡靜下,不敢輕舉妄動。相反,細規模新盤涉及伙數少,銷情對後市影響不大,發展商看準世界盃期間未有大盤應市,趁機推售細型新盤,測試市場承接力。
至於長實(001)與南豐集團的調景嶺地鐵上蓋都會駅2期,定名城中駅,涉及2096伙,長實僅指下半年開賣,未有具體時間。