【本報訊】六十年代「四大探長」之一的韓森，在其影響力的巔峯期，購下48個樓宇單位，絕大部份現已是高齡唐樓，多僭建物，收租困難，甚至扔空無人租住，部份租客表示，知道物業屬於韓森的，但與他素未謀面，希望政府收樓拍賣時，可作補償。 記者：梁偉強 林榮海
韓森的物業全是60年至71年期間購入，共48個，除了旺角加多利大廈一個單位是他退休後自己購下，其他全是用妻妾及母親名義買入，他更做信託聲明，說部份物業是用子女的錢購買，但由長輩代為持有，但韓退休後，一半物業又轉回他的名下。
租客望收樓時有補償
據在韓森名下物業通菜街186號樓下開華記五金舖的店東梁先生透露，27年前他透過地產公司以月租1500元租下上址舖位做生意，當時已知業主為韓森，但他並無見過韓森本人，平日交租都是交到新填地一間據說是韓森物業的食品舖，由韓森的胞弟代收。約在兩年前，他已知道政府暫時凍結韓森的物業，當時租金亦轉交受政府委託的律師。
梁說，估計政府會將樓宇拍賣或加租，由於現時租金加至28,000元而營業額不足，他相信店舖亦難已經營，故希望政府在他們搬遷時可以作出補償。
韓森另一個同區物業為附近西洋菜街132號，據在地下開設牛扒餐廳的負責人張先生指出，該店在上址經營有33年，亦知道是韓森的名下物業，由於樓宇的面積小，政府收樓發展的用途亦不大，故他希望政府不要收樓或拆除，因為餐廳在現址開業多年，顧客亦多是熟客，一旦要搬將影響生意。
該大廈唯一的住客48歲的容太說，她在樓下開設報紙檔已9年，3年前她亦聽聞政府將收樓，當時仍未肯定，她亦期望樓宇可以保存下來繼續出租，讓其報檔可以繼續經營。
測量師陳超國昨估計，現時的樓價與70年代相比，增幅約10倍，當時的樓價如果是10多萬元，現已值100多萬元，若單位呎數大且保養良好，有機會增值至12至13倍。
接管人指租金收入低
陳超國估計現時地皮與30年前相比升幅可達20倍，旺角通菜街一個號數的地皮可值5、6千萬元。
韓森的物業大部份在九龍尖沙嘴及旺角一帶，小部份在港島西環西邊街及卑路乍街，2000年法庭按廉署要求凍結物業後，委任羅兵咸永道會計師事務所作接管人，負責管理物業，接管人可從租金收入中，收取服務費。
不過，去年會計師樓代表上庭，大吐苦水，指租金收入低於預算，報酬不足，要求加人工，原來物業不只多僭建物，有被起訴賠償之虞，部份租客因與韓森家屬有特別交情，可平租甚至免費入住，收租相當困難，更有單位欠租高達一百萬元，又因樓齡高，租盤乏人問津。
