對於中央九部委出台調控樓市的具體措施，有業界認為，增加一成樓市按揭對置業人士影響不大。反而，對二手樓交易徵稅的期限由兩年延長至五年，對擬樓換樓的買家來說影響較大。
中產用家恐百上加斤
置業國際董事總經理姜樹榮接受本報訪問時表示，投資者手頭資金充裕，加一兩成首期對他們影響有限，只會令真正想買樓的中產用家更辛苦。有香港買家認為，九部委以90平方米為標準，有不合理之處：「喺香港，900多平方呎係大屋，但喺內地就濕濕碎。」
對當局將對二手樓買賣不足五年的樓盤全額徵收30%的增值稅，姜樹榮認為，以深圳一手樓花為例，由入伙到取得房產證需時起碼一年，如業主想減少交稅，總共要六年才可轉手，「內地一般換樓周期為兩至三年，對一心想改善生活環境的買家來說，五年太長」。
中央在去年為打擊上海樓市的泡沫，曾向二手樓交易「埋手」，規定樓盤在兩年內轉手徵收增值稅。然而，有關政策的收效卻不明顯。財政部財政科學稅收研究室研究員孫鋼稱，去年的「國八條」沒有收到實效是因為現有的稅收政策在操作和執行上「彈性太大」，地方政府「睜一隻眼，閉一隻眼」，如對二手樓轉讓徵稅，需要納稅人自己申報，稅務機關並沒有去清查這些數據。
本報記者