【本報訊】安永企業昨天以債權人身份，拍賣屯門茵翠豪庭11個均來集團（396）銀主單位，但反應十分之差，更罕有地中途腰斬拍賣會，收回未推出的6個單位，僅得1伙以底價220萬元售出（見表），成交呎價低至1818元，比市價低逾兩成。區內代理表示，加息陰影下，買家入市態度猶豫，細價樓交投首當其衝。
11銀主貨僅售出1伙
昨午於仲量聯行總部舉行的拍賣會，雖然坐滿人，不過大部份為地產代理，買家寥寥可數，氣氛冷清。首個推出的38號單位，以底價220萬元售出後，之後推出的4個單位，均在無人承接下收回，其間拍賣官多次鼓勵到場人士不要「空手而回」，不過在場人士依然無動於衷，債權人在中途休息後，決定抽起最後6伙終止拍賣。
安永董事總經理廖耀強表示，由於近期樓市淡靜，早已預料今次拍賣競投氣氛會較冷清，第1個單位特別以「驚喜價」推出，圖刺激買家入市意欲，期望之後拍賣單位底價可逐步提高。可惜其如意算盤敲不響，第1伙售出後，便無以為繼，即使底價低至每呎1776元，也乏人問津。
呎價千八也無人問津
安永無正面回應餘貨售價會否調低至每呎1700元以下，表示今次釐定底價，已較市價低，日後定價仍會視乎市況而定，更強調近日接獲買家出價大手洽購全部單位，不排除將今次收回的10伙，連同未售出的50餘伙，一併出售。
中原地產助理營業董事方啓明表示，茵翠豪庭連花園單位過去大半年沒有成交，二手放盤約20個，叫價每呎2500至2600元，估計呎價2200元有承接。對於今次拍賣，呎價1700餘元也未能吸引買家，他表示，除市況未配合外，宣傳不足、客源少、銷售策略等均是問題所在，對二手放盤有一定打擊，不過由於茵翠豪庭屬區內少有低密度住宅，對整體二手成交，影響輕微。
茵翠豪庭原由均來集團發展，之後爛尾，逾百個單位頓成銀主盤，04年由安永接管，已陸續售出，現尚餘約65伙。
