【本報訊】金管局公布的4月份住宅按揭調查顯示，新批出貸款減少9.1%至115億元，雖然期內因按揭息率減價，帶動轉按貸款增加，但被一手及二手市場交易的新批貸款下跌所抵銷。銀行界預期，未來一段時間，新批樓按貸款增長仍然呆滯。
4月份新批貸款中，涉及一手及二手市場的新批出貸款，分別減少3.47億元（-17%）及9.21億元（-11.3%），超過新批出轉按貸款增加的1.24億元（+5.2%），期內新申請但未提取按揭的宗數，亦減少33.5%。
銀行爭取減低按息的情況持續，在新批貸款中，利率低於最優惠利率超過2.5厘批出的貸款，所佔比率由3月份的57.5%，增至4月份的65.8%，是新批貸款中最常用的利率範圍，4月份銀行按揭拖欠比率維持在0.19%。
息口未見頂置業審慎
星展銀行（香港）零售銀行業務總監張耀堂表示，踏入4月份樓按業務明顯放慢下來，相信與息口不明朗有關，有意置業人士亦採取觀望入市態度，發展商對個別地區的樓盤，或會以減價促銷貨源。
他估計短期內，新批貸款都不會出現太大突破。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，隨着整體市場放緩，4月份新批按揭金額回落，惟受銀行競爭激烈影響，市場持續出現低息按揭計劃，令轉按市場能逆市上升5%。