【本報訊】恒生銀行（011）為節省成本，早前售出德輔道中77號恒生大廈後，隨即落實向嘉里建設（683）租用九龍灣企業廣場5期第2座全數15層寫字樓，總面積達26.2萬方呎，是恒生於中環總行以外最大的辦公地點。
租約為期6年，恒生有權於約滿後續租3年。預期該行1600名員工將於明年底遷入有關物業辦公。
明年底遷入5期第2座
恒生銀行較早前宣布，以呎價約8685元，售出德輔道中77號恒生大廈合共26萬方呎予摩根士丹利房地產牽頭財團，套現22.58億元，而市場近月已經盛傳，恒生有意租用企業廣場5期。該商廈為嘉里於九龍灣發展的第四項物業，總建築面積160萬方呎，包括兩幢寫字樓及樓高19層的大型購物中心MegaBox，當中商場建築面積達110萬方呎，將成為東九龍最大型商場。
恒生副董事長兼行政總裁柯清輝表示，經考慮物業面積、位置、質素、以及成本等因素後，決定租用企業廣場5期。由於物業仍在興建中，恒生可與發展商合作，設計及配置所需的基建及設施。該行又認為，將部份業務運作由中環區遷往新辦公樓，是最具時效及成本效益安排。除辦公室外，該行會研究將部份樓面闢作訓練設施、員工康樂設施、及大型會議場地等。
區內優質商廈呎租近20元
近年本港寫字樓租金持續上升，地產界早預期大企業將持續遷出核心地區，遷往包括九龍灣及觀塘等新興商業區。當中，九龍灣將有大型新商廈落成，並且有地鐵接駁，而建議中的啓德機場舊址重建計劃，亦可望令九龍灣成為東九龍的交通樞紐。
地產界認為，隨着恒生遷入九龍灣，將刺激區內租務市場。中原工商舖助理區域營業董事何淑貞表示，由於是次恒生租用區內大量樓面，並且為優質用戶，對該區形象亦有正面作用。目前該區優質商廈部份呎租可達18至20元，估計年內有機會再升三成。