為配合新一輪的宏觀調控，中國銀監會要求全國商業銀行收緊房地產信貸，包括嚴格審批投資性的買樓貸款，並要求對投機性樓盤大幅提高首期比例。而首都北京作為當前全國樓盤增長最快城市之一，北京國土局日前突然叫停「明星土地」──朝陽區南沙灘三號的住宅及配套項目的拍賣，為北京執行土地拍賣以來首次。
銀監會主席劉明康日前與全國主要商業銀行舉行經濟金融形勢通報會，對五大銀行和12家股份制商業銀行的房地產貸款提出嚴格要求，避免大量資金流入房地產市場（見表）。國家發改委昨公布，四月份70個內地城市房價較去年同月上升5.6%，新建房價中，除上海跌6.2%外，深圳急升13.6%，而廣州和北京亦各升2.4%和1.3%。
13家地產商 空手而回
原定於前日舉行的南沙灘土地拍賣突然被叫停，萬科、華遠等原計劃參與土地拍賣的地產開發商只好空手而回。據《新京報》報道，由於該地皮位置理想，竟破天荒地吸引了13家開發商參與競投，較此前通常只有三到五家公司投地有天壤之別。該地皮底價三億多元（人民幣．下同），但開發商在網上的最高報價，竟高達五億元之高，即每平方米5,000元。有開發商估計，若土地如期拍賣，最終會賣7,000元每平方米，樓價亦肯定會很高。
京67%市民 押後買樓
北京市國土局官員解釋，暫停拍賣是因擔心今次再拍出高價土地，令買家預期樓價將再度上漲，違背宏調政策目標。中原地產華北區董事總經理李文杰對本報稱，估計北京制訂拍賣土地新政策後，最快會在下月將南沙灘土地再度拿出市場拍賣，同時亦會採取措施防止拍賣價過高，措施將對降低北京房價起正面作用。
地價上漲帶動房價上升的爭論由來已久。北京市國土局官員曾駁斥說，地價只佔商品樓成本的23%，不是造成樓價上升的主因。但地產界人士認為，北京土地成本要佔樓價45％以上。近年由較高地價拍出來的土地，開發出來的房產價格，都較周邊項目為高。
國務院推出宏調政策「國六條」僅一周，北京有調查指，有67%自住需求者將因此推遲買樓計劃。
本報記者