近年內地大城巿樓價持續飆升，在傳媒選出的「十大暴利行業」排行榜上，房地產業常居首位。而房地產業遭人詬病的問題，還有工程爛尾、房屋質量欠佳、樓盤建成後土地規劃改變、合同列明的小區（屋苑）配套設施不兌現等。
研究內地房地產業、曾在中國建設銀行總行從事多年投資研究工作的李清明指出，開發商在發展住宅物業時，會把設計、施工、監理、驗收等工程分包給其他公司，而這些承包商往往是與開發商或政府官員有關係的人。在層層轉包、層層剝削的情況下，造成建設資金嚴重不足。建築商以至在分判制度最低層的包工頭，為了保證利潤，只有偷工減料和剝削工人。
樓盤落成後改規劃
此外，在樓盤落成後，發展商為了盡量發揮土地效益，還會千方百計地改變土地用途，情況尤以公寓樓和高檔別墅較為普遍。上海普陀區的高級屋苑「玉佛城」，去年因為發展商售樓後擅自更改規劃，在原為小區綠化帶的空地上加建一幢商務樓，因此惹來大批中產業主不滿，業主更一度與施工人員爆發衝突。
本報記者