【本報訊】市場憧憬尖沙嘴區多項重建將刺激日後商舖市道，投資者近期積極於區內尋寶，美聯集團主席黃建業或有關人士，則趁勢標售手上廣東道82至84號流尚店全幢，由美聯安排招標。
流尚店全幢樓高20層，總面積約3萬方呎，地下面積1341方呎，1至3樓每層各1954方呎，4至19樓每層1431方呎，現已全部租出。物業地舖、1樓及2樓分別由電訊公司1010及花旗銀行承租，樓上多層樓面租予酒吧、食肆及美容等租戶。此外，大廈外牆亦有廣告位出租。
04年1.8億購入
地產界表示，現時該物業每月租金收入超過90萬元，由於部份新租約短期內生效，年底租金收入可升至每月近100萬元。
資料顯示，黃建業有關人士於04年底以1.8億元購入流尚店。市場消息指，黃氏擬換貨，故放售該物業。
尖沙嘴區近年有多項大型工程，例如九鐵尖東站、凱悅酒店及東英大廈重建，投資者預料日後區內商業物業市場將出現重大變化，近期逐步入貨，區內近月亦錄得數宗全幢商廈成交（見表）。
另外，中原九龍商舖部高級營業董事唐寶華表示，近兩三年一批資深投資者以呎價6000至1.2萬元，於尖中重建舊區吸納舖位，部份正重新裝修。由於早前九鐵尖東站工程影響，麼地道一帶街道人流減少，部份商舖呎租下調至20至30元水平，估計當區內有新酒店開業，該等商舖呎租將回升至80至100元水平。
此外，區內部份持重貨業主亦正構思新動作，配合區內未來發展，如百樂酒店商場部份正重新包裝推出市場。市場估計，該名為DNA商場或於未來兩三個月內推出招租，內有300個舖位，估計呎租60至150元。
