【本報訊】政府在西鐵通車後，開始着手研究當初為興建西鐵所預留土地的未來發展，其中西鐵錦上路站旁的2幅共逾26公頃預留土地，擬分別改劃為綜合發展區及鄉郊用途地帶，地積比率約0.4倍，樓高限9米或3層。這為首2幅該類土地有改劃建議。
當年政府為籌劃興建西鐵時，將其沿線部份土地規劃為「未決定用途」地帶，方便隨時改變走向及車站設計。然當西鐵03年底通車後，政府便要為這些最後未被徵用的土地，規劃其未來發展。其中在錦田南分區計劃大綱圖的2幅土地，由於之前部份土地擁有者曾斷斷續續向城市規劃委員會提出住宅發展申請，為免阻延土地的可發展潛力，規劃署便首先提議改變這2幅土地的用途，正向當地團體或組織徵詢意見。在東匯路以南、錦上路以西的一幅較大土地，約23.6公頃，現擬改為鄉郊用途地帶，原意是在保留及協調現有鄉郊特色之餘，也容許有適度的住宅或康樂發展。
恒基區內持有土地
另在東匯路以北一幅三角形狀土地，約2.45公頃，擬改為綜合發展區。旨在透過適當的規劃管制，讓該地有發展機會之餘，也可保存土地內一些自然環境，如建議保留的一些樹木及荒棄河道等，並建議將該地北邊約1公頃地方，劃為美化環境用地，供公眾享用，不得興建任何建築物。
恒基地產（012）在上述兩幅改劃土地內，持有不少業權，早年已向城規會提出住宅發展申請，但都被拒。現政府的改劃建議，令其希望重燃。