【本報訊】與天津港（3382）同日上市的冠君產業信託（2778），是第4隻在港上市的房託（Reits），但相對領匯（823）、泓富產業（808）及越秀房託（405），冠君可說「生不逢時」，既與天津港對撼，又遇上股市大調整，故昨日未聞有暗盤成交價。
未聞有暗盤成交價
冠君只有約6萬港人申請認購，莫說與領匯第二次認購時的23.28萬人申請（首次多達50.36萬人）紀錄相比，甚至遠遠不及泓富及越房，兩者認購人數分別達21.41萬及14.02萬。
根據配售結果，3.27萬散戶認購1手（1000個基金單位），佔申請總數逾一半；認購最多的投資者僅1位，數目為2000萬個單位，並獲派396.2萬個單位，原定認購單位上限為6171.1萬個。
為增加吸引力，冠君曾下調認購價上限，但最終仍以接近下限的5.1元定價，若以公開認購期間多家證券行提供的孖展息率5.5厘計算，每單位最低成本要5.18元，即冠君要升1.57%，借孖展的散戶才不用蝕錢。
若不幸「短炒變長揸」，以冠君定價5.1元計算，06年度利息回報率5.46厘，僅較被受追捧的領匯為高，按領匯昨日收市價15.55元（跌2.81%）計算，截至07年3月底止年度利息回報率3.97厘。相對於越房及泓富按昨日收市價計算的息率6.7厘及5.75厘，則明顯不及。
越秀及泓富昨收報3元及1.99元，分別為無升跌及跌1.73%。