【本報訊】港股昨急跌逾500點，被認為與股市有互動關係的樓市，氣氛亦即時被拖低，多個二手屋苑昨出現減價放售及成交個案，減幅10%以內。但業界指買家入市取態更見審慎，加上息口走勢仍困擾樓市，短期內交投或呈拉鋸局面，不會有突破。
受股市急跌影響，深井碧堤半島8座高層F室業主，即時減價18.2萬元，終以209.8萬元售出，減幅達8%。觀塘麗港城及鴨脷洲海怡半島同樣錄得即日減價成交。
第一城勁減一成
另外，多個屋苑也有業主降低叫價，幅度一成以內。利嘉閣地產就10個屋苑在股市大跌前後進行調查，8個屋苑業主立即調低叫價，幅度1%至6%，沙田第一城減幅較顯著，達10%。
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，股市急跌會影響投資者及炒家入市態度，加上近日又欠缺新盤，整體交投轉慢，樓市將步入淡季，料7月才轉好。中原執行董事陳永傑預料本周成交將較上周跌30%。
本周買賣料少三成
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，股市大跌短期內或會影響買賣氣氛，但股市上落反而是其次，對樓市影響較大是息口走勢，在美息仍未確定見頂前，買賣雙方仍然觀望，即使賣方願意割價，亦是酌量減，買賣會呈拉鋸。他相信，下月底議息前，樓市不會有太大突破。
中原集團主席施永青指出，港股大跌當然對整體投資氣氛有影響，不過，早前股市大升，樓市無因而受惠轉旺，今次股市下滑乃資金流向造成，以現時就業及工資水平等，對樓市不會造成太大衝擊。
其實，早前發展商劈價清貨已令樓價回軟，利嘉閣地產研究報告指出，本港50個大型屋苑不少業主「跟風」減價出貨。單是過去一周，該批屋苑造價已下調4%，並以新界區22個屋苑跌幅較顯著。
