淘大連天台戶呎價3268

淘大連天台戶呎價3268

▲九龍灣淘大花園本月迄今共錄得12宗成交,平均呎價2869元,利嘉閣莊鎔溶透露,其中C座頂層連天台單位,462方呎,連天台170方呎,剛以151萬元售出,呎價3268元。

昇悅居每呎高見4715

▲荔枝角昇悅居2座極高層B室,685方呎,以323萬元沽出,每方呎4715元,創同類單位呎價新高。美聯鄭運就透露,買家為同區換樓客,原業主則03年以224萬元購入,轉讓賺99萬元,單位升值44%。

君頤峰1年蝕52萬

▲美聯陳泰圖指,何文田君頤峰7座高層B室,1223方呎,以838萬元成交,呎價6852元,較市價低4%;原業主去年購入價890萬元,蝕52萬元。該屋苑現時園景叫價每方呎7000至7500元;海景由每方呎9300至1萬元。

海逸上車客入市

▲紅磡海逸豪園12座中低層B室,524方呎,由上車客以298萬元買入,呎價5687元;原業主99年以248.4萬元購入,7年賺49.6萬元,升值20%。利嘉閣林穗華稱,該屋苑現有1000個放盤,每方呎叫價5950元。

美孚29年升值15倍

▲中原方麗娟表示,美孚新邨秀蘭道40號中層C室,1237方呎,以355萬元轉手,呎價2870元,低市價8%;原業主77年以22.33萬元購入,持貨29年賺332.7萬元,單位升值15倍。