【本報訊】內地房地產面對新一輪宏調，是次矛頭將直指北京及深圳。內地《經濟觀察報》引述中國房地產與住宅研究會副會長顧雲昌點名直指，北京出現前所未有的排隊買樓現象，而樓價一直平穩的廣州，近期部份地區樓價升超過一成。他說：「中央政府顯然是看到了這些現象。」
上一次中央推出8項宏調措施，目的是遏止上海樓市過熱情況，不過，報道指出，近期炒風已由上海轉移到北京及深圳，一些內地發展商及海外資金亦攜巨資轉戰北京，單是去年上半年，當地房價升了18.2%。
地產商轉戰二線城市
為遏止這些城市樓價上升，報道引述前建設部住宅產業化中心主任、全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生稱：「建設部將率先推出可行的執行細則，第一步是關於限價房的政策。」政策亦明確要求由地方政府負責執行。
除了遏止樓價升勢過急，中央亦有意透過宏調，解決大量中、低收入家庭的住房需求。報道引述建設部政策研究中心科研處處長文林峰說，去年調控已要求增加經濟適用房供應，及中、低價位的中、小型住宅項目，但這次明確要求中、低價住宅所佔比例，並作為未來建設主流，滿足中低收入家庭的住房需求。
正當中央準備出手冷卻北京、廣州等大城市過熱的樓市，《新華網》已「警惕」投資者，二線城市可能出現炒風。報道指出，一些外資發展商已看到北京、上海等大城市競爭白熱化，轉而到二線城市包括重慶、武漢、寧波、大連及深圳投資，但大量外資湧入將產生「房價高，產品質素低」的結構性問題，另外，外來發展商以相對較低的樓價及較好的升值潛力，吸引外來買家，將助長二線城市房地產炒風。