【本報訊】股市波動兼息口走勢未明朗，令整體樓市欠缺方向，本周一手市場亦缺乏焦點，發展商僅以優惠促銷貨尾，號召力不大。除華懋集團減價約7%發售粉嶺名都，及由投資者羅家寶持有的小欖愛琴灣透過添加優惠散貨外，發展商多夥同代理增設樓按優惠促銷。業內人士相信，今明兩日一手交投料較上周再跌近五成，估計僅約50宗。
由投資者羅家寶持有的愛琴灣，尚餘40伙待售。為推動銷情，本周首10名買家，可獲贈家具套餐優惠，相等於樓價3.1%至3.9%。
愛琴灣家具優惠吸客
真益有限公司物業經理王慶新表示，愛琴灣累售20伙，其中13伙為分層、5個為複式，另包括2幢獨立洋房，呎價2778至5300元，套現逾7000萬元。王氏指出，近日港股波幅大，但情況僅屬短暫性，他對後市有信心。
中原地產營業董事黃澤文稱，該公司將為愛琴灣買家提供總值128萬元家具套餐優惠，分層及複式單位買家，各5個優惠名額。
黃澤文指出，屋苑有約40個貨尾，分層單位入場費175萬元，複式單位最平552萬元，洋房意向價1000萬元。
宇晴軒加推4至6伙
另外，同為新界區貨尾盤深井碧堤半島，美聯物業代售2套2252方呎相連戶，分別1798萬及1688萬元，除發展商提供60天成交期外，今明兩日購入該盤3期單位買家，獲送釐印費及律師費。中原地產代售的長沙灣宇晴軒，長實（001）營業副首席經理郭子威表示，至少3家銀行為該盤提供首年4厘定息計劃，其後全期P（8.25厘）減2.8厘，明加推4至6伙發售，呎價4600至5100元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，本月初一輪減價浪潮消化了一批客源，加上本月新盤消耗一定購買力，貨尾盤選擇貨源減少下，估計本周末一手成交量較上周跌40至50%，料約50宗。二手業主不願割價，買賣雙方持續拉鋸，本月上半月二手成交已跌20%，料整月錄4800至4900宗，較上月約5800宗少約16至17%。
